6 Th9, 2021

Giới thiệu để mua bất động sản hiệu quả.

Quá trình mua nhà có thể cảm thấy đáng sợ, cho dù đó là lần mua bất động sản đầu tiên hay lần thứ ba của bạn. Chìa khóa để làm cho nó ít đáng sợ hơn là biết những gì phía trước và xung quanh bạn là những chuyên gia hiểu biết, những người có thể giúp hướng dẫn bạn.

Đây là danh sách kiểm tra từng bước để mua nhà:

Nghiên cứu

Hãy suy nghĩ về loại nhà bạn muốn và vùng lân cận bạn thích sống. Hãy truy cập các trang web như Zillow, Trulia, Redfin và realtor.com để có ý tưởng về những ngôi nhà đang bán đáp ứng tiêu chí của bạn.

Cân nhắc thực hiện một số phép tính cơ bản để tìm ra giá nhà bạn có thể mua được. Máy tính thanh toán thế chấp trực tuyến là một điểm khởi đầu tốt và có thể giúp điều chỉnh kỳ vọng của bạn 

Tìm hiểu trang chủ : đất nền goland24h

Thu thập thông tin tài chính của bạn

Trước khi bạn liên hệ với các đại lý bất động sản và người cho vay, hãy thu thập thông tin tài chính của bạn, bao gồm cuống phiếu lương gần đây và bảng sao kê ngân hàng, để bạn sẵn sàng cung cấp thông tin chi tiết nếu cần. Bạn cũng sẽ muốn biết điểm tín dụng của mình và bất kỳ vấn đề nào ảnh hưởng đến điểm tín dụng, vì vậy bây giờ là thời điểm tốt để nhận báo cáo tín dụng miễn phí của bạn .

Tìm một đại lý bất động sản

Tiếp theo, hãy liên hệ với các đại lý bất động sản và thiết lập các cuộc họp hoặc cuộc gọi ban đầu. Bạn nên phỏng vấn một số người và chọn đại lý phù hợp với tính cách và phong cách giao tiếp của bạn và am hiểu về khu vực bạn muốn mua. Đại lý phù hợp sẽ giúp hướng dẫn bạn về quy trình mua nhà, chỉ ra thời điểm giá cả và kỳ vọng không khớp và cung cấp những hiểu biết sâu sắc mà bạn chưa từng nghĩ đến trước đây.

Giới thiệu trang :  tin tức bất động sản

Tổng kết

Với thỏa thuận đang chờ xử lý , đã đến lúc bắt đầu quá trình thẩm định – một phần trong số đó là kiểm tra nhà. Chuyên gia goland24h.com giải thích rằng người đại diện của bạn phải là một nguồn khuyến nghị chuyên nghiệp vững chắc khi bạn sắp kết thúc và nên cung cấp cho bạn nhiều lựa chọn. Bà nói: “Ngay từ thời điểm ký hợp đồng, chúng tôi đã giao cho (người mua) một số thanh tra viên cung cấp các phân tích chuyên sâu về các cuộc thanh tra và đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ.

6 Th9, 2021

Hướng dẫn cách mua nhà từ người bán

Bạn có thể tin tưởng vào tính toàn vẹn của lời khuyên tài chính cân bằng, độc lập của chúng tôi. Tuy nhiên, chúng tôi có thể nhận được bồi thường từ các nhà phát hành của một số sản phẩm được đề cập trong bài viết này. Ý kiến ​​là của một mình tác giả. Nội dung này chưa được cung cấp bởi bất kỳ nhà quảng cáo nào, xem xét, phê duyệt hoặc xác nhận, trừ khi có ghi chú khác bên dưới.

Phê duyệt thế chấp an toàn trước khi bạn mua sắm

Sơ tuyển thế chấp khác với sơ tuyển ở chỗ các bước bảo lãnh phát hành được thực hiện trước khi bạn bắt đầu mua nhà. Để được chấp thuận trước cho một khoản thế chấp, bạn sẽ cần phải nộp nhiều loại giấy tờ tài chính như W2s, tờ khai thuế và sao kê ngân hàng.

Làm việc với một đại lý bất động sản có uy tín

Một đại lý bất động sản có năng lực là một nguồn lực vô giá khi bạn đang cố gắng mua nhà trên thị trường của người bán. Các đại lý của người mua nhà có kinh nghiệm có thể giúp bạn tạo ra một đề nghị hoàn chỉnh mang lại cho bạn cơ hội tốt nhất để trở thành người đầu tiên.

Vào trang chủ : goland24h

Đại lý của bạn cũng có thể làm việc với đại lý của người bán để có thêm thông tin về các kỳ vọng cụ thể của người bán. Để tìm một đại lý hàng đầu trong khu vực của bạn, hãy yêu cầu sự giới thiệu từ gia đình, bạn bè và đọc các bài đánh giá trực tuyến. Bạn cũng có thể đọc hướng dẫn đầy đủ của chúng tôi để tìm một đại lý bất động sản xuất sắc.

Sử dụng tiền mặt để chứng minh sức mạnh tài chính của bạn

Khi bạn đang cố gắng mua nhà trên thị trường của người bán, tiền mặt thực sự là vua. Và tích trữ càng nhiều càng tốt trước khi bắt đầu mua sắm tại nhà sẽ mang lại cho bạn nhiều cách để củng cố vị thế của mình trong cuộc chiến đấu thầu.

Liên hệ trang chủ : Căn hộ goland24h

Kết luận

Các chiến lược trên có thể giúp bạn mua nhà trên thị trường của người bán. Nhưng chỉ bạn mới có thể quyết định xem bạn có nên hay không.

Điều quan trọng là bạn không được cầm một khoản thế chấp lớn hơn mức bạn có thể trả để cố gắng giành được thỏa thuận bằng mọi giá. Nếu bạn cảm thấy khó mua nhà trong tầm giá của mình lúc này, thì tốt nhất bạn nên kiên nhẫn đợi cho đến khi thị trường bình tĩnh trở lại để vào cuộc.

6 Th9, 2021

Bí quyết cách mua nhà lần đầu

nếu bạn là người mua nhà lần đầu tiên cố gắng mua bất động sản lần đầu tiên. Giữa các khoản thanh toán trước, điểm tín dụng, lãi suất thế chấp (cả lãi suất cố định và lãi suất có thể điều chỉnh), thuế tài sản, lãi suất và kết thúc giao dịch, thật dễ dàng để cảm thấy choáng ngợp. Có rất nhiều mối đe dọa với ngôi nhà đầu tiên!

Tuy nhiên, nếu bạn đã làm quen với những gì cần thiết để mua căn nhà đầu tiên của mình trước đó, điều đó có thể giúp bạn điều hướng thị trường bất động sản một cách dễ dàng. Vậy hãy bắt đầu!

Trong hướng dẫn từng bước này, bạn sẽ tìm hiểu những gì cần thiết để mua căn nhà đầu tiên của mình, từ đầu đến cuối. Cho dù đó là lần đầu tiên bạn tham gia thị trường bất động sản hay bạn là một chủ nhà có kinh nghiệm muốn trau dồi các kỹ năng của mình, danh sách này đã bao gồm bạn.

Bước 1: Bắt đầu thu thập khoản thanh toán trước

Bước đầu tiên mà mọi người mua nhà lần đầu nên thực hiện là tìm hiểu tài chính của họ. Mua một ngôi nhà mới (đặc biệt là lần đầu tiên) đòi hỏi một khoản thế chấp, trong đó người cho vay trả trước cho bạn số tiền và bạn sẽ trả lại theo thời gian. Tuy nhiên, để có được một khoản thế chấp, bạn sẽ cần một số khoản trả trước.

Vậy bạn cần bao nhiêu?

Vào trang chủ : goland24h

Lý tưởng nhất là khoản trả trước cho khoản thế chấp nên bằng 20% ​​giá nhà để tránh các khoản phí bổ sung, nhưng nếu bạn không có nhiều khoản trả trước như vậy, đừng lo lắng. Khoản trả trước thế chấp có thể thấp tới 10%, 5% hoặc thậm chí 0% đối với một số loại thế chấp (ví dụ: khoản vay VA hoặc khoản vay USDA ).

Bước 2: Kiểm tra điểm tín dụng của bạn

Bạn đã quên thanh toán một vài thẻ tín dụng? Thật không may, nó sẽ ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn.

Ngoài việc phải trả trước, người mua nhà lần đầu sẽ cần có điểm tín dụng khá. Con số có ba chữ số này là bản tóm tắt bằng số của báo cáo tín dụng của bạn, một tài liệu chi tiết nêu rõ bạn đã thanh toán các khoản nợ trong quá khứ tốt như thế nào như thẻ tín dụng và các khoản vay sinh viên đại học.

Người cho vay sẽ kiểm tra điểm của bạn và báo cáo để ước tính tỷ lệ cược mà bạn cũng sẽ chuyển khoản thanh toán hàng tháng của mình.

Liên hệ trang chủ : Căn hộ goland24h

Tổng kết

Điều cần thiết là phải biết điểm tín dụng của bạn và thực hiện các bước với những thẻ tín dụng quá hạn và các khoản nợ lãi suất cao để nâng điểm tín dụng của bạn lên. Dưới đây là thêm về cách kiểm tra điểm tín dụng của bạn và con số nào là tốt nhất để mua một ngôi nhà đầu tiên.

6 Th9, 2021

Những bước chọn bất động sản đầu tư

Nếu bạn mua một bất động sản với mục đích duy nhất là cho thuê hoặc bán nó với giá cao hơn, thì nó có thể là một khoản đầu tư tuyệt vời — nhưng mua bất động sản đầu tư có những cạm bẫy. Ví dụ, nếu bạn không tuân theo quy tắc số 1 của bất động sản — vị trí, vị trí, vị trí — bạn có thể bị thiệt hại đáng kể. Đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn cũng có thể khó khăn hơn nhiều đối với những người mới đến do giá bất động sản cao.

Đừng trở thành nạn nhân của sự thiếu hiểu biết. Dưới đây là hướng dẫn ngắn gọn giúp bạn chọn bất động sản đầu tư phù hợp với mình:

Chọn loại bất động sản để đầu tư

Mặc dù vị trí là một trong những yếu tố quan trọng để mua bất động sản, nhưng loại bất động sản bạn đang đầu tư cũng rất quan trọng. Dưới đây là các lựa chọn chính của bạn khi nói đến điều đó:

Vào trang chủ : goland24h

Nhà cho một gia đình

Mua một căn hộ chung cư hoặc một ngôi nhà cho gia đình thuê là điều đầu tiên mà nhiều người nghĩ đến khi đầu tư vào bất động sản. Chúng thường có giá cả phải chăng hơn các lựa chọn khác của bạn và đôi khi bạn có thể tự mình làm tất cả công việc mà nó cần để cho thuê.

Tuy nhiên, một trong những hạn chế chính là loại bất động sản này thường rất khó bán trong nền kinh tế tồi tệ, đặc biệt nếu nó không ở trong một khu vực rộng lớn. Ngoài ra, bạn đang mất tiền hàng tháng nếu không tìm được người thuê.

Cách chọn Bất động sản Hoàn hảo để Đầu tư

Bây giờ bạn đã biết các lựa chọn của mình trên thị trường bất động sản, hãy cùng xem những điều khác mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua.

Khu vực bạn mua sẽ tăng lên
Nếu khu vực này suy thoái về kinh tế, người dân cũng có thể sớm bỏ trốn. Nó sẽ không xảy ra ngay lập tức, nhưng bạn có thể có ngày càng ít người thuê tiềm năng hơn theo thời gian. Hãy dành thời gian để nghiên cứu khu vực này và xem liệu nó có đang phát triển hay không. Nếu nền kinh tế tốt, có nhiều người sử dụng lao động và thành phố đang phát triển cơ sở hạ tầng, thì đó có thể là một lựa chọn tuyệt vời.

Liên hệ trang chủ : Căn hộ goland24h

 

Tổng kết

Cân nhắc nói chuyện với các chuyên gia bất động sản trong khu vực của bạn, ngay cả khi bạn cảm thấy mình biết đủ. Cái giá bạn phải trả cho việc tư vấn không là gì so với lợi nhuận bạn sẽ gặt hái được sau đó.

6 Th9, 2021

Kinh nghiệm để chọn dự án bất động sản nào để đầu tư

Nếu bạn đầu tư vào một quỹ chỉ số tốt ở thời điểm thấp vào năm ngoái, bạn sẽ nhân đôi số tiền của mình! Điều đó thật tuyệt vời, nhưng định giá cổ phiếu hiện nay rất cao. Các nhà đầu tư nên kiểm tra việc phân bổ tài sản của mình và xem liệu nó có cần điều chỉnh gì không. Bây giờ là thời điểm tốt để kiếm một số lợi nhuận và đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn.

Một cách đã được chứng minh để xây dựng sự giàu có là thông qua đầu tư bất động sản. Đó là một sự thay thế tuyệt vời cho thị trường chứng khoán.

Loại dự án

Khi tôi lần đầu tiên bắt đầu đầu tư vào huy động vốn từ cộng đồng bất động sản, tôi đã đầu tư vào một số loại dự án khác nhau. Hóa ra hầu như không sao, nhưng bây giờ tôi chỉ đầu tư vào nhà ở nhiều gia đình và cao cấp có giá trị gia tăng . Bạn có thể xem các dự án tôi đã đầu tư đã thành công như thế nào tại đây – Hiệu suất đầu tư huy động vốn từ cộng đồng cho bất động sản của chúng tôi .

Vào trang chủ : goland24h

Kinh nghiệm của nhà tài trợ

Một trong những tiêu chí quan trọng nhất đối với tôi là kinh nghiệm của các nhà tài trợ. goland24h.com có một số chỉ định cho các nhà tài trợ để chỉ ra mức độ kinh nghiệm của họ.

  • Mới nổi – Nhà tài trợ mới nổi được định nghĩa là những người điều hành bất động sản thương mại có kinh nghiệm đã đầu tư thông qua tổ chức hiện tại của họ trong vòng ít hơn 5 năm.

Nền tài trợ

Khi tôi thấy một nhà tài trợ đối tác tiềm năng, tôi cố gắng tìm hiểu càng nhiều thông tin về công ty và CEO càng tốt.

  • Đánh giá của nhân viên tại goland24h.com . Xem liệu có nhiều lời phàn nàn của nhân viên hay không.
  • Phòng kinh doanh tốt hơn . Xem nếu có bất kỳ khiếu nại nào chống lại nhà tài trợ.
  • Xếp hạng Căn hộ . Xem cách họ làm việc với người thuê.
  • . Xem họ có thanh toán cho nhà thầu đúng hạn hay không.

Liên hệ trang chủ : Căn hộ goland24h

Tổng kết

Nếu bạn muốn khám phá đầu tư bất động sản thương mại, hãy  đăng ký với goland24h.com để xem các dự án trên thị trường của họ. Có một số dự án khá ấn tượng được chào bán ngay bây giờ. Các hội thảo trên web là khá giáo dục. Bạn cũng có thể thấy một dự án được cấp vốn nhanh như thế nào. Nhiều dự án được tài trợ trong vòng chưa đầy 24 giờ. Các nhà đầu tư đang khao khát thu nhập.